• evgalt

Фонд капитального ремонта, замена лифтов, ажиотаж в УК

Здравствуйте! У нас дом 1997 года постройки, с лифтами, которым в следующем году исполняется 25 лет. Видимых (т.е. с точки зрения жильца) претензий к лифтам нет. Дом под управлением УК, средства на капремонт перечисляются в Фонд капитального ремонта (или как его там, в общем – «государству»).

Дом включен в план Фонда капитального ремонта на замену лифтов на 2022-23 гг. На сайте московского правительства читаю: если собрание и голосование [жильцов] не будут проведены и жители не представят свое решение, то дом оставят в списке текущего плана Фонда капитального ремонта. Тогда лифты заменят в указанные на интерактивной карте и электронном сервисе годы.

Как бы срок пришел, лифты поменяют, сидите на попе ровно, дорогие жильцы, о вас позаботятся. Но тут вдруг УК инициирует собрание жильцов и очно-заочное голосование по вопросу замены лифтов в 2022 году. На очной части не был, предполагаю, что туда, как обычно, пришло процентов 10 от всех собственников квартир. Для заочного голосования раскидали бюллетени по почтовым ящикам, и вот там интересное. Вопросы:

Collapse )

Меня терзают смутные сомнения, что все это ж-ж-ж неспроста, а УК хочет каким-то боком присосаться к деньгам ФКР на замену лифтов. Отсюда и это собрание, которое вроде как излишнее, и выползшие на свет активисты из числа жильцов, которые раньше не были замечены в повышенной активности…

Что по этому поводу думают эксперты? Есть повод для беспокойства или это ритуальные телодвижения и обычная бюрократия? Меня беспокоит не кто именно будет осваивать бюджет на лифты, а чтобы через несколько лет не возникла ситуация: ну вы же сами проголосовали за замену лифтов, поэтому денег на очень нужную фигню теперь нет…

Вопрос по мошенничеству

Добрый день! Такой вопрос знакомая работала обзвонщиком по кредитам. Было множество руководителей и исполнителей. У нее никаких данных по факту не оказалось. Все делалось через соц. сети. Она установила, что у нее нет ни звонков, ни личных данных организаторов, ничего. Все шло по линии: нужно сначала обучиться, и тогда она все и всех будет знать. По сути: производствам и сельскому зозяйству предлагались кредиты при отклонении заявок самих банков. Осуществлялось все через брокерскую компанию за доп. плату. Брокер получил заявки и авансы от нескольких компаний на сумму порядка миллиона. Договорились, что все съезжаются из всех городов со своими юристами в Москву в один филиал банка, выдача будет одновременно всем. Все так и произошло. Только брокер в последний момент не приехал, телефон отключил, вся переписка из социальных сетей уничтожена. Обзвонщица просмотрела, что все звонки делались только через месенджеры, они также уничтожены.  Были фотографии и другие данные, по ним вышли на некоего кавказца, но он очень плохо разговаривает по русски, не понимает о чем речь. Брокер не давал общаться с руководителями, настаивая на соблюдении "субординации": ты обзвонщица, вот и общайся со своим менеджером. Вышли все же на руководитеелей. Один из них был на встрече физически. Сказал, что сам в каком-то смысле был клиентом, но ему они кредиты выдали нормально, потому он стал с ними сотрудничать и приводить клиентов. Но опять же, списывались с ним по разным почтам и звонили по разным телефонам, и он не может выйти на этих брокеров тоже.
Теперь вопрос. Попытались заблокировать счета. Но у обзвонщицы нет полномочий, вчера бились с банком порядка пяти часов, отсылают к собственникам платежей, а собственники проявляют некоторую медлительность. Старые платежи, вероятнее всего, уже выведены, но в очередь поставлены десятки компаний. Уже поступили новые авансы. Так как обзвонщицей были привлечены связи, и другие обзвонщики тоже работали, то мошенник продолжает, как выяснилось прямо сейчас набирать новые авансы. Пока стараемся его не спугнуть, хотя всем сообщили, что он мошенник.

Что о нем известно? Есть некие договора с печатями и подписями в электронном виде на оказание услуг, бумажные варианты должны были быть выданы при получении кредитов. Теперь есть записи его голоса при работе с другими обзвонщиками. Известно, что он кавказец, но хорошо говорит по русски, очень хорошо знает банковскую сферу, не очень хорошо - бухгалтерию и юриспруденцию. Наверняка можно отследить по IMEI телефона (симки он выбрасывает), по данным ноутбука, с которого работал (IP и т.д.), возможно, по счетам, по транзакциям.

Какая есть проблема: клиенты могут отказаться подавать в полицию.
Как поступить? Пока товарищ работает почти в открытую, просто сменив телефонный номер и аккаунты в соц. сетях и месенджерах.
поумнеть

Патентное право (РФ)

подскажите, плиз про сроки и права в контексте патентов.

патент выдан 04.10.2004. выдан НЕ мне.
как подсказывает гугл, срок действия патента 20 лет, то есть, до 04.10.2024.

правильно ли я понимаю, что

1. патент заканчивается 05.10.2024, с этого дня он не действует
2. начиная с момента п1 я могу делать, продавать и рекламировать то, что описано в патенте
3. (самое мутное) до момента п1 я могу частным образом для себя не на продажу делать описанное в патенте, не извлекая из этого прямой выгоды
4. (тоже мутное) до момента п1 я могу рекламировать и продавать некоторые наборы и комплекты, которые позволят делать то, что описано в патенте
5. до момента п1, я НЕ могу продавать и рекламировать какие-то свои поделия, основанные на этом патенте

да, в первую очередь интересно про РФ, но и про другие страны (если там есть заметные отличия) тоже интересно.

да, п1..п5 - имеется в виду, что имею право делать это никак не спрашивая никаких разрешений у правообладателя
это я

кто разъяснит? :)

это замкнутый круг :)) значит, смотрите, если я еду верхом по прерии не важно на ком - я просто наездник. Если я еду верхом и веду в поводу при этом одну особь тоже не важно кого - то я кто? :)) (а если я веду в поводу при этом двух особей?). Если я еду верхом и гоню перед собой еще трех особей не важно какого животного, на которых нет седоков - это уже погонщик (так?). Если я иду пешком и гоню перед собой несколько особей какого-либо вида - я тоже погонщик. да? Если я веду под уздцы (ну или в поводу) животное под седлом, то ... (черт его знает, но мне кажется, что тут нет ни погонщика, ни всадника, есть пешеход с животным в поводу). Если я иду пешком и веду в поводу животное, запряженное в телегу (сани, таратайку, арбу) - то я водитель гужевой повозки, который в данный момент идет пешком (собственно, так же происходит, если я еду в этой таратайке и управляю из нее животным, посредством поводьев. Только уже не пешком)

Товарищи, кто хорошо в этой теме разбирается, поясните мне кто я в какой момент времени :) (если что, то всё это в моей голове из-за ПДД, в которых нет никаких четких определений, но есть некоторые несоответствия)
abstract
  • deka

Залили, договорились, но потом раздоговорились

Приветствую!

Тут знакомые совета просят.

Залили соседей, не очень сильно, но неприятно -- протёк выравнимающий раствор. Немного, но грязно.

Договорились с утопленниками -- им ремонтируют шкаф в туалете, чистят следы протечки, ну и в качестве жеста доброй воли, если хозяева потопленной квартиры найдут плитку, наклеят плитку, которую поломали сантехники.

Всё было нормально, но потом утопленники начали наезжать мол ещё то надо, это надо, в общем дошло до натянутых отношений, те грозятся продавать в суд, эти уже думают -- а не стоило ли сразу оценить ущерб и расплатиться.

В общем, поскольку таки дело к суду, появились вопросы. Толковой информации не нагуглил, все результаты -- это реклама оценщиков, в лучшем случае с кратенькой статьёй "ниачом".

1. Каков максимальный срок для проведения оценки ущерба? Скажем, утопленники грозят приплюсовать притопление чуть ли не 10-летней давности (было такое, но там даже факт не зафиксирован)?

2. Как учитывается естественный износ при оценке? Скажем, у утопленников ламинат, по уверениям, испорченный затоплением, по факту ему лет 15, весь протёрт и покороблен по стыкам ровно так, как коробится недорогой ламинат от мытья полов большим количеством воды (они любят такое).

3. Правильно я понимаю, что если восстановительные работы проведены (полностью или частично), то оценку ущерба уже будет не провести? Хозяева затопленной квартиры намекают, что закажут ремонт и счёт за ремонт потребуют оплатить, возможно через суд.

  • nik_lj

фиктивное предприятие и наследники

Здравствуйте! После смерти отца обнаружили, что он был руководителем и учредителем микропредприятия по продаже компьютеров и компьютерного обеспечения. До этого мы знали только, что он где-то подрабатывал и получал небольшую зарплату. Ничего про это предприятие не знаем, только то, что нашли в интернете. Похоже, оно фиктивное – в нем числится всего один сотрудник (видимо, он же руководитель), хотя какой-то оборот там был – налоги предприятие платило. Денег у отца не было, предпринимателем он не был, к компьютерам тоже отношения не имел, так что очевидно, он был там «зицпредседателем». Думаем, что знаем настоящего владельца этого предприятия, но в ответ на вопросы он морозится, отвечает уклончиво, «об этом пусть у вас голова не болит». Сначала на вопрос как закрыть предприятие, оно ведь до сих пор числится действующим, отвечал «само постепенно закроется», а потом предложил взять копию  свидетельства о смерти отца, чтоб закрыть предприятие от нашего имени. Не может ли он навесить на это предприятие долги, прежде чем закрыть? Не могут ли эти долги повесить на наследников? Чем в худшем случае все это может грозить? Если пойти закрывать это предприятие вместе с тем человеком, на что следует обратить внимание? 

  • cvet_ki

Можно ли унаследовать квартиру или она отойдет государству?

Здравствуйте, такой вопрос: квартира была приватизирована на мою бабушку. Около десяти лет назад бабушка умерла, остались ее сын (мой отец) и дочь (моя тетя). Оба не вступали в наследство, но отец был прописан там же и жил в этой квартире. Недавно отец умер. Сможет ли тетя вступить в наследство или квартира отойдет государству?
Графин
  • murkan

Запрещение рукопожатий

В моей организации ген.директор в пылу борьбы с короновирусом выпустил приказ, в котором одним из пунктов был запрет невербальных контактов между сотрудниками в офисе,- рукопожатий, обнимашек и т.д. Вопросы: насколько  он правомочен устанавливать такой запрет, имеет ли этот запрет реальную юридическую силу, и можно ли его оспорить?